春节临近楼市呈短暂速冻模式上周长沙楼市供需再降【消息】

红网时刻1月28日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）春节即将来临，长沙各项目拿证节奏已有所放缓，成交持续低迷。上周（2019.1.21―2019.1.27），长沙楼市供需均处于近10周较低水平。

具体来看，据0731地产研究院显示，上周，长沙市商品房供应面积环比明显下降，总计供应41.38万平方米，环比下降36.16%，处于最近10周较低供应水平。其中，长沙市商品房住宅供应面积连续下降，总计供应33.78万平方米，环比下跌28.87%，处于最近10周较低供应水平。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均位于最近较低水平，内五区仅岳麓区有少量供应，大幅萎缩，望城区商品房、住宅供应面积居全市之首，其次为浏阳市。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积小幅回落，共成交37.8万平方米，环比下跌7.49%。分区来看，雨花区商品房成交金额、成交面积均居榜首。

其中，商品房住宅成交面积再度下降，总计成交29.49万平方米，环比下跌14.92%。分区来看，雨花区住宅成交金额、成交面积均居榜首。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房供应面积明显下降，处于最近10周较低供应水平，内五区仅1盘拿证，由于春节即将来临，拿证节奏将有所放缓，后续供应仍不容乐观。

此外，商品房和住宅成交面积均有所回落，由于卖方市场向买方市场倾斜，购房者观望情绪较浓，临近春节，成交水平仍将持续低迷。

整体而言，上周长沙楼市供需均处于近10周较低水平，之前大量推货期已过，目前的长沙楼市，购房者重新占据主导地位，开发商有房不愁卖的时代宣告远去。购房者可细挑慢选，但不必过分观望，在调控周期内，房价难有大的波动。

“上周来访指数环比上涨16.56%，客量随月末推货增加而略有增加，但持续位于低位。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，即将进入春节假期，市场供应已呈现“短暂速冻”模式，无项目拿证及预开盘，各项目需把握在平销期的营销热度。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）

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