新房贷款怎么申请关键还要靠这些-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:40:41 阅读：次来源：办公柜厂家

先享受后付款已成为年轻人买房的消费理念，在这快捷消费下，新房贷款又要如何申请呢？下面，就请大家跟随借贷网小编去了解一下吧。

新房贷款通常以所购房屋作为抵押，向银行或者其他金融机构申请提供任何形式的购房贷款，来作为资金的支持。

贷款申请条件：

1、具备身份证，年龄在22-60岁的自然人;

2、在中国境内具有常住户口或有用居留身份

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

4、原有贷款还款已还清且个人信用良好；

4、银行规定的其他条件。

贷款流程是什么?

1、与房屋开发商签订“商品房买卖商品房买卖合同”。

2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款。

3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金。

4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。

5、银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。

6、银行办理预购商品房抵押登记。

7、预抵押登记手续返还后，银行放款。

8、开发商出具全款。

另外，新房贷款的银行利率是执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。